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济南楼市取消限价楼市调控进一步松绑

发布时间:2019-09-17 14:31:37

济南楼市取消限价!楼市调控进一步松绑!

消息传来,济南楼市取消限价了!

据悉,济南市城乡建设委员会工作人员表示:由于目前房价已经趋于稳定,政府已经不再指导限价,但济南市的限购政策仍在施行。

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明分析称,限价政策的解除对于房价的上涨没有推动作用。限价是价格限制措施,是政府职能部门基于对市场风险判断而采取的措施。目前,相关主管部门对于房地产的判断是不明确的,所以提倡稳定发展,因此取消限价政策对房价不会有太大影响。

去年调控潮中,很多城市的调控措施是偏严的,不符合当地实际情况。过严的措施并不利于当地房地产市场健康发展,也不利于经济增长。部分城市在去年年底就在小心翼翼反复试探中央态度,比如说12月时衡阳宣布取消限价又撤回。

事实上,去年年底以来,楼市微调成潮,菏泽取消限售、青岛取消摇号、今日又传来石家庄“零门槛”落户,房地产松绑一城接一城。虽然各地想要松绑的心很迫切,但是由于严控政策,会斟酌再三,小步前进。

中央定调2019年房地产市场要稳地价、稳房价、稳预期,同时也强调了“一城一策”这一重要导向。和全国一刀切的调控潮不同,之所以强调“一城一策”是因为各地情况不同。有的城市不再是遏制房价快速上涨的问题了,而是如何防止房价陷入大跌。有的人口增长乏力,经济驱动不足(房子卖不动)。这样根据各地情况因地制宜也就非常意义。

从现在一线城市仍被热捧,房价有上涨势头,四五线基本凉凉情况来看,一线城市的调控是不可能松动的。四五线如果没有加入调控大军的话,房价基本上要维持“既不能大涨也不能大跌”这一政策底线。目前看,部分二三线城市可能松绑,借着都市圈和城市群规划的东风,倒是不错的置业选择。

在当前的经济形势面前,宏观政策要强化逆周期的调节,房地产调控放松将成一种趋势。中房集团理事长孟晓苏表示:“房地产是维系中国经济增长的引擎,我们要重启拉动经济的主引擎房地产业,推动中国经济长期平稳健康发展。”

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